Großzügige Altbauwohnung im beliebten Winsviertel!

10405 Berlin (Prenzlauer Berg)
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Balkon, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
1.050.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
161 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.050.000 € 
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.050.000 €
Hausgeld 285 €

Käuferprovision

7,14 %

Immobilie

Online-ID: 2rxrv4v
Referenznummer: I-00SSUD-W-02G3UQ

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr 1905

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung, offener Kamin
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1905
Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 13.09.2018

Objekt

Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. OG eines Altbaus aus dem Jahr 1905. Sowohl das Haus wie auch die Wohnung wurden 2006 kernsaniert. Die Wohnung bietet auf ca. 161 m² fünf Zimmer - eine große Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon und vier weitere Zimmer, wovon drei separat begehbar sind. Während die Küche und ein Teil des Wohnzimmers zur Prenzlauer Allee ausgerichtet sind, blickt man von den anderen Zimmern ins Grüne und auf die schöne, im neoromanischen Stil erbaute Immanuelkirche. Neben einer Vielzahl an Zimmern gehören auch ein Duschbad sowie ein Wannenbad mit Tageslicht dazu, beide ausgestattet mit Naturstein sowie hochwertigen Armaturen und Keramik. Bei der Sanierung wurde darauf geachtet möglichst viele Altbauelemente zu erhalten. Neben Dielenböden, Fischgrätparkett und Flügeltüren, gibt es Doppelkastenfenster, Deckenstuck und einen wunderschönen und vor allem funktionierenden Kachelofen. Dazu unterstreichen ca. 3,30 Meter hohe Decken die Großzügigkeit der Räume, während die großen Fenster viel Licht hereintragen. Ebenso zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Singles und Pärchen, die viel Platz und Großzügigkeit lieben wie auch für Familien, die in dieser Lage selten eine Wohnung wie diese finden.

Ausstattung:

- Doppelkastenfenster
- Dielen & Fischgrätparkett
- Naturstein in den Bädern
- hochwertige Keramik und Armaturen
- gespachtelte Wände
- Licht mit Dimmschalter
- Doppelfügeltüren
- Deckenhöhe ca. 3,45 m
- Deckenstuck
- großzügige Küche mit Einbauküche & Kachelofen (funktionsfähig)
- ein Duschbad & ein Wannenbad
- Balkon
- Kellerabteil

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

Lage

Objektanschrift

10405 Berlin (Prenzlauer Berg)

Lagebeschreibung

Der Prenzlauer Berg, auch "Prenzlberg" genannt, liegt nördlich von Berlin-Mitte und ist ein gutsituierter Stadtteil, der zu den beliebtesten und hochwertigsten innerstädtischen Wohnlagen Berlins gehört. Malerische Plätze sowie eine hohe Dichte an Gründerzeithäusern prägen das Bild. Schon zu DDR-Zeiten bestimmten Studenten, Kulturinitiativen und Literaten das Image des Bezirks. Nach dem Fall der Mauer hat sich Prenzlauer Berg zum Szeneviertel entwickelt und ist neben seiner Vielzahl an Bars, Cafés, Restaurants und Clubs auch für seine Beliebtheit bei Familien bekannt. Besonders im benachbarten Kollwitzkiez, wo es zwei Mal in der Woche einen Markt gibt. In der Kastanienallee finden sich zudem viele kleinere Geschäfte und die Kulturbrauerei - hier gibt es ein Kino, Veranstaltungsräume, Clubs, Restaurants, ein Theater und ein Street Food Markt. Ein Wahrzeichen von Prenzlauer Berg ist der ehemalige Wasserturm (Dicker Hermann) an der Ryke- Ecke Knaackstraße aus dem Jahr 1877, der erste Wasserturm Berlins. Gleich daneben in der Rykestraße befindet sich die größte Synagoge Deutschlands, die am 30. August 1953 erneut eingeweiht und nach der Wende saniert wurde. Die Wohnung selbst liegt in gefragter Kiezlage von Prenzlauer Berg, dem Winsviertel. Dieses Quartier erfreut sich seit vielen Jahren großer Beliebtheit und dank der hervorragenden Infrastruktur (M2 Knaackstraße), den kulinarischen und kulturellen Highlights ist kein Ende dieses Trends in Sicht. Der nahe gelegene Volkspark Friedrichshain lädt zu erholsamen Spaziergängen, gemeinsamen Picknicken oder sportlichen Aktivitäten ein und bietet somit einen hohen Naherholungswert für die Bewohner.

Stadtteilinfos

Berlin (Prenzlauer Berg)

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