Betriebs-Baugrund an der B1 unweit Wiener Stadtgrenze

3003 Gablitz
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499.000 € 
Kaufpreis
2.748 m²
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Kaufpreis 499.000 €

Immobilie

Online-ID: 2rzve42
Referenznummer: 2258/3583

Das Gewerbe-Grundstück

Objekt

Bauplatz 4 nach Teilung
Bauplatzgröße: 2.748 m²
bebaubare Fläche: 1.100 m²
Ergänzungsabgabe offen: ca. € 31.699,--

Anschlüsse: Strom, Wasser und Kanal am Grund
Bebauung: BB Bauland Betriebsgebiet, Gebäude mit einer hohen Seite von max. 11,0 m Höhe und einer niedrigen von max. 8,0 m Höhe, Bauweise offen oder gekuppelt, Bebauung innerhalb der Baufluchtlinien, maximal bebaubare Fläche von 40% des Bauplatzes, zusätzlich gelten die Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Gablitz

Nur 6 km von der nächsten Wiener Stadtgrenze, 39 km von St. Pölten und 20 km von Tulln entfernt, im Gablitzer Ortsteil Allhang an der Grenze zu Riederberg, steht diese Liegenschaft im Gesamtausmaß von 8.171 m² zum Verkauf.

Das ebene Grundstück befindet sich zur Gänze im Bauland-Betriebsgebiet und soll nun in vier Baugründe geteilt werden. Derzeit stehen dort zwei Musterhäuser, eine Produktionshalle mit angeschlossenem Bürogebäude und zwei Trockenkammern, die bei einem Verkauf im Zuge der Teilung abgetragen werden.

Die Zufahrt zu den jeweiligen Baugründen erfolgt, von beiden Seiten von der Bundesstraße 1 kommend, am östlichsten Baugrund über eben diesen Baugrund über einen Servitutsweg und ist auch bestens für LKW geeignet.

Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler gerne unter 0664/13 62 400 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Preisinformation

Erschließungskosten: 31.699,00 EUR

Stichworte

Bundesland: Niederösterreich, Stadtrandlage

Lage

Objektanschrift

3003 Gablitz

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