Virtueller Rundgang 360° - Beste Aussichten - Schneebergblick - 3 Zimmer Wohnung mit großer Loggia - AUFZUG-BARRIEREFREI**

2486 Pottendorf, Waldhiergasse 5
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Loggia, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
876,96 € 
Gesamtmiete
75 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
876,96 €
Nettomiete 678,70 €
Betriebskosten 118,54 €

Kaution

2.630,88 2.630,88 €

Mieterprovision

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Immobilie

Online-ID: 2s3h44b
Referenznummer: OBGC201910211432595294eb988f282

Die Wohnung

frei ab sofort
Geschoss: 3

  • Loggia
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche
  • Abstellraum, barrierefrei
  • Kabelanschluss
  • Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2017

  • Personenaufzug

Energie

  • Pellets, Solar
  • Zentralheizung

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
27,86 kWh/(m²·a)

Objekt

Die hier zur Vermietung gelangende Liegenschaft befindet sich im 3.Liftstock eines optimal geplanten Qualitätsneubaus, mit einer idyllischen Gartenanlage im Innenhofbereich.

 

Hier geht´s zum virtuellen Rundgang:

https://bit.ly/2nmWF3Y [https://bit.ly/2nmWF3Y]

 

DIE VORZÜGE:  

+ MASSIVZIEGEL (KEINE GIPSKARTONZWISCHENWÄNDE)

+ GROSSE BELICHTUNGSFLÄCHEN MIT AUSSENROLLOS

+ OPTIMALE GRUNDRISSPLANUNG

+ HOHE WÄRMEDÄMMUNG

+ OPTIMALER SCHALLSCHUTZ

+ AUFZUG

+ TRAUMHAFTER AUSBLICK

+ PARKPLATZ

 

Raumaufteilung:

+ Vorraum

+ WC

+ Bad

+ Abstellraum

+ Diele

+ 2 Schlafzimmer

+ Zimmer

+ Wohn-Esszimmer mit offener Küche

+ großzügige Loggia 

 

Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf € 53,34.- / Monat.

 

DIE LAGE POTTENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH:

Große Marktgemeinde (ca. 8000 Einwohner), mit ländlichem Charakter und guten Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule  

Trotz ländlicher Gegend perfekte Verkehrsanbindung mit Bus & Bahn nach Wien, Baden, Wr. Neustadt, Eisenstadt und vielen Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Bipa)

Bestens aufgebautes Gesundheitswesen (Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Hilfswerk sowie Landespflegeheim)

Ebenfalls ansässig in Pottendorf sind Post, Banken, Tankstelle und Restaurants

Hervorragende soziale Strukturen mit Vorteilen der ländlichen Freundlichkeit sowie zahlreichen Vereinen

 

 

Rasche Anbindung an die A2 oder an die A3 nach Wien

In knapp 10 Minuten Entfernung, können Sie Sie auch entspannte Stunden am Neufelder See gönnen, sowie in knapp 30 Minuten am Neusiedler See. 

Herrlicher Schlosspark 5 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

Werden Sie Teil einer aufstrebende Gemeinde im Nahgebiet von Wien!

Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung.

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <4.000mApotheke <400mKinder & SchulenSchule <275mKindergarten <300mNahversorgungSupermarkt <225mBäckerei <325mSonstigeBank <350mPost <400mPolizei <475mGeldautomat <5.975mVerkehrBus <200mBahnhof <450mAutobahnanschluss <2.200mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges


Preisinformation

Nettokaltmiete: 678,70 EUR

Stichworte

Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Wohnungsnr.: 19B

Lage

Objektanschrift

Waldhiergasse 5
2486 Pottendorf

Lagebeschreibung

Baden // Wien in 15-25 Minute erreichbar!

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