ruhige 2 Zimmer - Nähe U3 Simmering

1110 Wien (11., Simmering), Dürrnbacherstraße 12
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Zentralheizung, Neubau
726,44 € 
Gesamtmiete
64,20 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
726,44 € 
Gesamtmiete
64,20 m²
Wohnfläche (ca.)
2
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Preise & Kosten

Preise

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
726,44 €
Nettomiete 532 €
Betriebskosten 102,72 €
Heizkosten 23,54 €

Kaution

3.000,00 3.000,00 €

Mieterprovision

1.615,78 € inkl. 20% USt.

Immobilie

Online-ID: 2smrz4m
Referenznummer: OBGC20191105121540649a2e40ac24f

Die Wohnung

  • Massiv
  • gepflegt, Neubau

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
35,00 kWh/(m²·a)

Objekt

Eine wunderschöne Rückzugmöglichkeit  bietet die ruhige gelegene  64,2m² große Zweizimmerwohnung. Diese befindet sich in einem kleinen Mietshaus, Baujahr 2010 und ist auf die wenig befahrene Dürrnbacherstraße ausgerichtet.
In dieser Wohlfühl - Wohnung sind alle Zimmer zentral begehbar. Sie ist bestens geeignet für Single und Pärchen und  ist im zweiten Stock - ohne Lift - erreichbar !
 Beziehbar auf Anfrage.

Aufteilung

* großzügiges Wohnzimmer  ,
* Schlafzimmer,
* eingerichtete Küche mit Fenster,
* Vorraum,
* großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WC, Platz für Ihre Waschmaschine
* Abstellraum
* Kellerabteil und Waschküche sind im Haus vorhanden.

GRÜNE ERHOLUNG in der Umgebung: Ein Radweg führt bis zu Schloss Neugebäude.
öffentliche Anbindung ist durch den Bus vor dem Haus gegeben. In einer Station sind Sie bei der U3 Simmering sowieStraßenbahn 6 und 71 auf der Simmeringer Hauptstraße auch fußläufig erreichbar. Beste Infrastruktur.
befristete Miete auf 5 Jahre, verlängerbar.
Bruttomiete inkl. Steuer, Betriebskosten ca.  € 698,19  plus  Heizung acto ca. € 28,25 gesamt € 726,44
Kaution: € 3.000,-
Provision inkl. Steuer: € 1.615,78
Mietvoraussetzung entsprechender Gehaltsnachweis.

Sonstiges

MAKLERVEREINBARUNG: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

KONDITIONEN: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt.

Preisinformation

Nettokaltmiete: 532,00 EUR

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 1,50 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

Dürrnbacherstraße 12
1110 Wien (11., Simmering)

Lagebeschreibung

U3 Simmering

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Region Wien/Umgebung

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