Frei ab Sommer 2020: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Ausblick auf den Landwehrkanal in Kreuzberg

10999 Berlin, Kreuzberg
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680.000 € 
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85 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 680.000 €
Hausgeld 213 €
Preis/m² 8.000 €

Käuferprovision

7,14% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2syey4p
Referenznummer: 5378

Die Wohnung

Geschoss: 5

  • Dachgeschoss

  • Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig

Wohnanlage

Baujahr 1900

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Endenergiebedarf 157,50 kWh/(m²·a)

Objekt

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im Vorderhaus eines gepflegten Berliner Altbaus. Sie verfügt über zwei Zimmer, wovon das Größere Zugang zur Loggia hat und einen tollen Ausblick auf das Paul-Lincke-Ufer und dem Landwehrkanal bietet. Die Wohnung ist noch bis zum 31.07.2020 vermietet und wird anschließend frei für Eigennutzer.
Alle Einheiten werden über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist in Gründung. Das hier kalkulierte Wohngeld i.H.v. 2,50 € pro Quadtratmeter Wohnfläche ist eine Schätzung, die auf Erfahrungen von vergleichbaren Wohnungen beruht.
Die 1A-Lage am Paul-Lincke-Ufer ist äußerst begehrt. Sowohl Kreuzberger als auch zahlreiche Besucher verbringen ihre Zeit gern in den zwei stadtbekannten Parks (im Görlitzer Park und Viktoriapark) und am Landwehrkanal. Vom 66 Meter hohen Kreuzberg im Viktoriapark hat der Stadtteil seinen Namen. Der Landwehrkanal bietet schattige Wege zum Spazierengehen, Radfahren und Verweilen. Die Gastroszene in Kreuzberg ist so vielfältig wie seine Einwohner. Märkte, Cafés, Restaurants und Bars bieten die verschiedensten kulinarischen Erlebnisse. Auf den vielen unterschiedlichen Wochenmärkten lässt sich zum Beispiel super der Wocheneinkauf erledigen. Ein Highlight in Kreuzberg ist außerdem die Markthalle Neun, die fußläufig zu erreichen ist. Die U-Bahnstationen Schönleinstraße (U8), Görlitzer Bahnhof (U1, U3) und Kottbusser Tor (U1, U3, U8) befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Wir bieten weitere Wohnungen verschiedener Größen in diesem Gebäude an. Bitte zögern Sie nicht uns anzusprechen. Kontaktieren Sie uns entweder via E-Mail: info@berlinmaegleren.de oder rufen Sie Ihre Ansprechperson Simone Sczepanski direkt mobil an: 0175 18 16 529

Stichworte

5 Etagen

Lage

Objektanschrift

10999 Berlin, Kreuzberg

Lagebeschreibung

Kreuzberg

Stadtteilinfos

Berlin, Kreuzberg (Kreuzberg)

(3,6)
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