Neues Haus direkt am warmen Northumberland Strait

B2G2L1 Georgeville
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provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
220.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
10.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
220.000 € 
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160 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
10.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 220.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2wq7l3r

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 2013
frei

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Kunststofffenster
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, voll klimatisiert
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche
  • voll möbliert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausbaufähig, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Erstbezug, Neubau, neuwertig

  • Stellplatz

Dokumente

Energie

  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • eigene Wasserversorgung

Objektbeschreibung Haus

Erleben Sie spektakuläre Sonnenuntergänge vom eignen Deck aus, schwimmen Sie im wärmsten Meerwasser nördlich der Carolinas oder relaxen Sie bei einem Sonnenbad am Strand.

Wir haben ein Haus mit einmaligem Panoramablick auf eines unserer wunderschönen Grundstücke direkt am warmen Northumberland Strait gebaut.

Vom Wohnzimmer aus kann man zahlreiche Wale, Delfine, Seehunde, Weißkopfseeadler und Hummerfischer beobachten. Ein ca. 350 Meter breiter und privater Sandstrand steht allen Grundstücken auf dieser Erschließung zur gemeinschaftlich zur Verfügung. Alle Annehmlichkeiten wie Einkaufszentrum, Banken, Post, Restaurants, Theater, Krankenhaus etc. befinden sich in dem bekannten Universitätsstädtchen Antigonish nur ca. 20 Minuten entfernt.

Das Haus wurde dieses Jahr fertiggestellt. Man kann sofort einziehen und den Blick übers Meer in vollen Zügen genießen. Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer sind bereits fertig eingerichtet. Große Fenster und ein sehr großzügiges Deck garantieren jederzeit entspannte Urlaubsstimmung.

Die Grundfläche beträgt 72 qm (ohne Deck und „Porch“). Das Hauptstockwerk ist schlüssel- und bezugsfertig. Es besteht neben einem sehr großen Deck aus Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer mit Einbauschränken, Küche und Bad. Beim darüberlegenden Dachgeschoss wurde alles so vorbereitet, dass eine Fertigstellung von zusätzlichem Wohnraum in wenigen Tagen möglich ist. Dort muss nur noch ein Boden verlegt- und eventuell eine Wand zur Unterteilung in zwei Zimmer eingezogen werden. Da sich dieser Raum sehr gut als „Studio“ etc. eignet und der Käufer eventuell keine weitere Raumteilung vornehmen möchte, haben wir diese Option offen gelassen. Fenster (inklusive Dachfenster), Elektrik, Isolierung und Rigips entlang den Außenwänden ist fertiggestellt. Leitungen für ein mögliches zusätzliches Bad im Dachgeschoss sind verlegt. Neben der Erweiterungsoption im Dachgeschoss besteht eine doppelt isolierte Vollunterkellerung, die zum Meer hin als Gartengeschoß gebaut wurde. Es wurden bereits Fenster und Glasschiebetüren zum Garten hin eingebaut. Ein Ausbau des Gartengeschosses in weitere Zimmer zuzüglich eines Badezimmers ist problemlos möglich und wurde beim Bau ausdrücklich so vorbereitet. Der Wohnraum kann also – jeweils mit herrlichem Blick aufs Meer und der Möglichkeit eines zusätzlichen Decks – nach oben und unten ohne großen Aufwand erheblich erweitert werden.

Das Haus ist mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die im Winter Wärme erzeugt und im Sommer als Klimaanlage dient. Ein wärmerückgewinnendes Luftaustauschsystem ist ebenfalls installiert, um auch bei geschlossenen Fenstern dauerhaft ein perfektes Raumklima zu gewährleisten. Zudem ist ein Backup Heizsystem vorhanden.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Windfang/Eingang, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne / Dusche / Toilette, Schlafzimmer mit Einbauschrank, offene Küche, Esszimmer, Wohnzimmer

Dachgeschoss: Isolierte Rigipswände mit Elektroinstallation, Dachflächenfenster, Veranda-Glasschiebetüre und Giebelfenster sind ferig eingebaut. Vorinstallation für zusätzliches Badezimmer. Entweder als ein sehr großer Raum nutzbar oder in zwei Zimmer plus Badezimmer unterteilbar. Fertigstellung kann innerhalb weniger tage erfolgen.

Gartengeschoss: Von innen und von außen isolierte Betonwände mit Rigips-Finish. Zwei große Glas-Terrassentüren und zwei große Fenster eingebaut für Option zum Ausbau des Gartengeschosses mit weiteren Zimmern. Zudem Anschlüsse für Badezimmer vorhanden sowie zusätzliche Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner angebracht. Haustechnik ist im hinteren Teil des Gartengeschosses untergebracht.

Zusätzlich zu den Räumen im EG können ohne großen Aufwand vier weitere helle Zimmer plus zwei Bäder entstehen. Wir helfen gerne bei der Planung und Umsetzung vor Ort.

Objektbeschreibung Grundstück

Das Haus wurde auf Lot# 7 unseres Golden View Estates Developments gebaut. Diese großzügige Erschließung liegt direkt am sehr warmen und bekannten Northumberland Strait. Die Wasserblickgrundstücke liegen ca. 80 Meter über dem Meer, so dass man auf dem Deck sitzend das erhabene Gefühl hat, man befinde sich in der Luft schwebend über dem Wasser. Die Sicht ist deshalb absolut einzigartig mit Südwest-Ausrichtung, so dass man die Sonnenuntergänge als allabendliches Spektakel genießen kann.

Alle Grundstücke verfügen über einen gemeinschaftlichen Zugang zum privaten Sandstrand. Der Strand kann in seiner vollen Länge von allen Eigentümern benutzt werden. Glasklares Wasser lädt zum Schwimmen, Schnorcheln, Tauchen, Kayakfahren und Angeln ein. Der Strand lädt zum Sonnenbaden und Lagerfeuer am Abend ein.

Abwicklung

Die Kaufabwicklung kann entweder in Kanada oder in Deutschland erfolgen. Das Haus wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer erworben.

Objektdaten

•Neues Haus mit Gartengeschoss, EG und DG
•EG bezugsfertig möbliert und mit Einbauküche ca. 72 qm
•Um mehrere Zimmer in Gartengeschoss und DG erweiterbar. Teilausbau erfolgt.
•Sehr großes Sonnendeck, Panorama-Blick übers Meer.
•Wärmstes Meerwasser südlich der Carolinas.
•Highspeed Internet, Wärmepumpe, Luftaustauschsystem
•Grundstücksgröße: Ca. 10.000 m²
•Gemeinschaftlicher Sandstrand (über 350 Meter breit)
•Entfernung nach Halifax (int. Airport): Knapp 2 Stunden mit dem Auto
•Entfernung nach Antigonish: Ca. 20 Minuten
•Preis: Euro 220,000.00
•Das Haus wird direkt vom Eigentümer erworben. Es fällt keine Provision an.

Lage

Objektanschrift

B2G2L1 Georgeville

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Georgeville am Sunrise Trail - kurz vor Cape George Point, Nova Scotia. Alle Grundstücke sind nach Süd-West ausgerichtet, so dass man den Sonnenuntergang als abendliches Spektakel direkt über dem Meer erlebt.

Zu dem bekannten und beliebten Universitätsstädtchen Antigonish fährt man ca. 20 Minuten und der Internationale Flughafen der Provinzhauptstadt Halifax liegt knappe 2 h entfernt.

Ausblick:
  • Fernblick, Seeblick

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