Zweitwohnsitz,Traumgrundstück mit Landhaus und Baumöglichkeit , Panoramalage., 5721 Walchen

5721 Piesendorf - Walchen
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1.985.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
k.A.
Zimmer
1.768 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

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Kaufpreis 1.985.000 €

Immobilie

Online-ID: 2bq9h45

Das Haus

Villa

Objektbeschreibung

Zweitwohnsitz,Traumgrundstück mit Landhaus und Baumöglichkeit , Panoramalage., 5721 Walchen

Österreich, 5721 Piesendorf - Walchen

Baumöglichkeit:

Derzeit ist das Grundstück 1.768m2 mit ca. 200m2 bebaut (Landhaus 230 m² + Doppelgarage 60 m²), also könnten noch ein Haus mit ca. 680m2 Bruttogeschoßfläche errichtet werden
Grundstück kann, durchgeht, mit 0,50 x 1767m2 = 883,5m2 Bruttogeschoßfläche bebaut werden.Oberirdische Geschoße sind maximal 2 erlaubt

Grundsätzlich ist die Anzahl von Gebäuden auf einem Grundstück nicht begrenzt, die Baubehörde wünscht jedoch eine, dem umliegenden Bestand angepasste, lockere Bebauung, ein großes Gebäude mit den vollen 880m2 Bruttogeschoßfläche ist ausgeschlossen.
Wenn die Rahmenbedingungen aus der neu zu erwirkenden Bauplatzerklärung eingehalten werden, ist die Bebauung auch mit 2 oder 3 Gebäuden kein Problem.

Den Zeitaufwand von der Bauplatzerklärung bis zur Baubewilligung inkl. Planung würde bei ca. 4-6 Monate sehen.


Mehr Informationen https://selectbaubedarf.com/de/immobilien/

Raumaufteilung

Derzeit ist das Grundstück 1.768m2 mit ca. 200m2 bebaut (Landhaus 230 m² + Doppelgarage 60 m²).

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung

Lage

Objektanschrift

5721 Piesendorf - Walchen

Lagebeschreibung

900 m Höhe, eine ruhige Panoramalage: hervorragende Umweltbedingungen, die eine saubere Luft, Ruhe und Entspannung bieten
Panoramablick auf 180° sonnendurchfluteter Wiesen und Berge
Privatsphäre (alle Nachbarhäuser befinden sich hinter )
Vorne sind verteilt nur Grünfläche (es wird nie ein anderes Bauprojekt vor dem Hau durchgeführt werden).
Bequeme Zufahrt mit Auto.
Einkaufsmöglichkeiten/Supermarkt in der Nähe
Direkter Zugang zu Skipiste (und viele Sportmöglichkeiten in der Umgebung)
Alpiner Bach, der an das Grundstück angrenzt

Von dem Garten aus gelangt man direkt auf die Skipiste Naglköpfl - eine wunderbare Skipiste für Ski und Schlitten, die Freizeitspaß und Unterhaltung für Kinder und Erwachsene gleichermaßen garantieren.

Das Traumgrundstück befindet sich in Piesendorf-Walchen , unweit der beliebten Urlaubsorte Zell-am-See und Kaprun sowie 40 km von Kitzbühel entfernt. Von München und Salzburg aus beträgt die Reisezeit mit Auto ca. eine Stunde.

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