DR.KOCH: Urlaubstraum mit Royal Service & hoher Rendite

52410 Opatija
zur Karte
barrierefrei, Personenaufzug, Neubau
15.500.000 € 
Kaufpreis
5.197 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
4.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
15.500.000 € 
Kaufpreis
5.197 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
4.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Eggert Koch
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 15.500.000 €
Preis/m² 2.982,49 €

Käuferprovision

3%

Immobilie

Online-ID: 2frhf4x
Referenznummer: 132/06810

Das Renditeobjekt

Baujahr: 2017/18

  • barrierefrei
  • Neubau

32 Stellplätze

  • Personenaufzug

Preisinformation

32 Garagenstellplätze

Objekt

ISTRIEN
Lebens(t)raum mit Top Service und garantierter Rendite
Regionalität & Nachhaltigkeit
Regionaler Bezug
Die Natürlichkeit und den mediterranen Flair Istriens einzufangen ist uns von vornherein ein Hauptanliegen gewesen. Um dieses auch konsequent umzusetzen, werden bei Bau und Einrichtung vorrangig Materialien aus der nahen Umgebung verwendet. Sandstein aus Kanfanar, der sich im Sommer aufheizen und Ihre Füße wärmen wird, kommt hier genauso zum Einsatz wie edle italienische Sanitärkeramik.
Umweltschutz und Kostenschonung
Das Konzept der Niedrigstenergie ist vom ersten Moment an in die Planung und Umsetzung beider Gebäude eingeflossen. Durch die Nutzung von modernster Solarenergie werden so im laufenden Betrieb die Energiekosten auf einem niedrigen Niveau gehalten und die Umwelt geschont. Originalität, Nachhaltigkeit und modernste Architektur gehen so Hand in Hand.
Gebäude 3918 qm Wohnfläche +( mit 50 % gewichtete) Terrassen + 32 Garagenplätze
Wohnungen | 85 - 244 m² Penthouse | Individuelle Einrichtung | SPA | Pool | Fitness | Full Service | Loggia/Balkon/Terrasse | Tiefgaragenplatz
Die Wohnoase mit einem neu zu bauenden Gebäuden mit 31 voll möblierten Wohnungen von 85 bis 244 m², 5 Wirtschaftseinheiten und 450 qm Spa, entsteht auf einem großen Küstengrundstück nur 4 Gehminuten vom ehemaligen Fischerort und dem kleinen Bootshafen entfernt.
In den kommenden Jahren entsteht in der Nachbarschaft ein autofreier, zentraler Dorfplatz mit Kirche und kleinen Geschäften. Jede Wohnung verfügt über Loggia, Balkon oder Terrasse sowie einen Tiefgaragenplatz. Zudem partizipieren die Besitzer an komfortablen Wohlfühl- und Freizeiteinrichtungen wie Café, Nahversorgung, Fitnesscenter, Swimmingpool und SPA, unterteilt in individuelle Wellnessoasen, die sich (inklusive Anwendungen) auch für ganz private Wohlfühlstunden buchen lassen.
Zu obigen Priesen kommt die absetzbare 25 %ige MWST dazu.

Sie erhalten vom Developer eine garantierte Rendite von 4-5 % gerechnet auf eine Auslastung von nur 24,5 %, die bei einer sicheren 35%igen Auslastung auf ca. 6% steigt und die bei der wahrscheinlichen 50 %igen Auslastung auf ca. 9 % steigt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

VORTEILE:

Bauphysik
- beste Materialien für Bau und Dämmung
Höchste Isolationswerte
- bei Fensterprofilen und Verglasungen
Energieeffiziente Wärmepump + Solaranlagen
- für Beheizung und Klimatisierung
- kein Einsatz fossiler Brennstoffe!
Decken und Fußbodenaufbau
- mit integrierter Heizung und Kühlung
Lüftung
- Wohnraumlüftung und Umluft
Energiespeicherung
- Umfangreiche Wärme- und Kältespeicher
Steuerung
- modernste, anlagenübergreifende Steuerungstechnik und integrative Gebäudeleittechnik
- integrierte Heiz- und Kältemengenzähler
Einzelraumregelung
- Digitale Einzelraumregelung mit Fernzugriff (Web & Devices)
Beleuchtung
- LED - Beleuchtingstechnik am modernsten Stand

Stichworte

Nutzfläche: 5.197,00 m², 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

52410 Opatija

Lagebeschreibung

absolut ruhig, Alleinlage, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Meerblick, Pool, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage, Ufernähe

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden