Luxuriöse Duplexwohnung in Niedergrächen

3925 Grächen
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790.000 CHF 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 790.000 CHF

Immobilie

Online-ID: 2nbwj4r
Referenznummer: 119091001-237

Die Wohnung

Maisonette

Wohnanlage

Baujahr 2015

Beschreibung

Dieses luxuriöse 2-Familienhaus befindet in Niedergrächen etwas oberhalb der Strasse Richtung Grächen. Mit dem Auto kann man bis zum Haus zufahren; ein Einstellplatz im Untergeschoss als auch 2 Aussenplätze gehören zur Wohnung. Eine Bushaltestelle ist zirka 100 m entfernt.

Das Ferienhaus verfügt über 2 Wohnungen, wovon das Erdgeschoss einem anderen Eigentümer gehört und nicht vermietet wird. Die Maisonettewohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss.

Das Entrée erreicht man von der Doppelgarage aus über die interne Treppe oder über die Aussentreppe. In diesem unteren 2.75 m hohen Maisonette-Geschoss kann man den Sanitärbereich mit Dusche (Regenbrause), Waschtisch, WC und die moderne Küche umrunden. Das Wohnzimmer mit Kamin und Schlafsofa (LigneRoset) mit Lattenrost für 2 Personen, die Küche mit kleinem Bartisch sowie der Essbereich im offenen Atelier runden das Raumangebot ab.

Vom Entrée führt eine Treppe ins Obergeschoss. Dort befinden sich eine Ankleide mit Kinderspielfläche, eine Galerie, die sowohl als Arbeits- als auch Schlafraum genutzt werden kann, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Kinderzimmer, in welchem bis zu 2 Kinder Platz zum Schlafen finden. Das Bad mit viel Tageslicht ist grosszügig mit Dusche, Waschgelegenheit, WC sowie Waschmaschine/Tumbler ausgestattet.

Die 24 m2 grosse Terrasse schliesst unmittelbar an die Küche an und kann über die grossflächige Hebeschiebetüre erreicht werden. Vom Essplatz aus hat man einen schönen Blick in den Innenhof, welcher optisch den Wohnbereich doppelt so gross erscheinen lässt.

Von der Terrasse als auch vom Innern des Hauses hat man dank der grossen Fensterflächen eine herrliche Sicht auf das etwas unterhalb liegende Niedergrächen und die beeindruckende Walliser Bergwelt.

Das Haus ist mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Das Gebäude ist nach den neuesten Erkenntnissen gebaut und isoliert; die Gebäudehülle ist so konzipiert, dass sehr wenig Fremdenergie in Anspruch genommen werden muss; die Heizung und das Warmwasser werden über Sonnenkollektoren gespeist. Eine Photovoltaikanlage versorgt das Haus mit Strom.

Die Maisonettewohnung ist eine Wohlfühloase; ein Traum mit viel Flair bis ins kleinste Detail gestaltet.

Besichtigung

Kontaktperson: Frank Zurbriggen
Telefon: +41 79 220 27 46

Lage

Objektanschrift

3925 Grächen

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