Dachgeschosswohnung im Döblinger Cottage

1190 Wien, Döbling (19., Döbling)
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Terrasse, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
795.000 € 
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 795.000 €

Käuferprovision

3.00 % zzgl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2scjb4s
Referenznummer: 2664/676

Die Wohnung

  • Dachgeschoss

  • Terrasse
  • Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr 1989

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Zentralheizung

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
93,64 kWh/(m²·a)

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Objekt

Dachgeschosswohnung im Döblinger Cottage

Zum Verkauf gelangt eine 6-Zimmer-Dachgeschosswohnung in besonders attraktiver Lage:

Begehrte Wohngegend im Döblinger Cottage: Weimarer Straße

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen mit ca. 173m² Wohnfläche zzgl. einer 11m² großen Terrasse.

Raumaufteilung:
1.Wohnebene: großzügiges Entree, Wohnzimmer (35m²) mit Ausgang auf die Loggia und Terrasse, Zimmer, Küche, Gästezimmer, Toilette
2.Wohnebene: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer, Toilette

Die Lage der Liegenschaft ist ausgezeichnet:
der Türkenschanzpark ist fußläufig erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung, in wenigen Gehminuten erreicht man die Autobuslinien 10A, 35A sowie die Straßenbahnlinie 38 mit direkter Verbindung zum Stadtzentrum.

Die im Jahr 1989 erbaute Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage ist im Kaufpreis inkludiert.

Kaufpreis: € 795.000.-

Betriebskosten inkl. Rep.Rücklage und Ust. : € 553,60.-

Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Trifunovic unter 0699/11 33 12 00 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.64 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Wien

Lage

Objektanschrift

1190 Wien, Döbling (19., Döbling)

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