Edle Rarität-Villa in Hötting

6020 Innsbruck
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Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
1.950 € 
Gesamtmiete
105 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.098 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.950 € 
Gesamtmiete
105 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.098 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
1.950 €
Nettomiete 1.950 €
Preis/m² 18,57 €

Immobilie

Online-ID: 2senw4g
Referenznummer: 656/02947

Das Haus

Baujahr: 1913
frei ab sofort

  • Terrasse
  • voll unterkellert
  • Abstellraum

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse G
255,50 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse E
3,14 kWh/(m²·a)

Preisinformation

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.950,00 EUR

Objekt

Auf einem der wohl schönsten Plätze von Innsbruck wurde diese wunderschöne Altbauvilla errichtet. Sie befindet sich im Stadtteil Hötting, liegt sehr ruhig und ist umgeben von blühenden Gärten und saftigen Obstbäumen.

Das Haus ist in zwei Wohnungen unterteilt. Vermietet wird die Wohnung Top 1, die das gesamte Erdgeschoß umfasst.
Die Wohnnutzfläche dieser bezaubernden Seltenheit beträgt gut aufgeteilte 105,27 m² mit hohen und hellen Räumen. Das großzügige Kellergeschoß, sowie die unverbauten Flächen und der große Carport sind Allgemeinflächen, für die jedoch eine Benutzungsregelung getroffen wird.

Die Heizung wird mit einer Gastherme betrieben.

Die großzügige Gartenfläche bietet genügend Platz für gemütliches Zusammensitzen, Entspannen und Genießen im Schatten der lieblichen Obstbäume, mit Blick auf die Stadt. Ein Gartenhaus rundet dieses rare und kostbare Angebot ab. Mit der Wohnung wird das Benützungsrecht am westlichen Gartenanteil verbunden.

Das Zentrum ist nur einen Katzensprung entfernt über eine Treppe, die zum Stadtteil Sankt Nikolaus führt, erreicht man in wenigen Gehminuten die Innsbrucker Altstadt.

Energieausweis: 255 kWh/m²a

monatliche Miete EUR 1.950,-- zzgl. BK/HK


Besichtigungen sind aufgrund der derzeit geltenden gesetzlichen Regelungen erst ab 4.5.2020 möglich.

Mag.Robert Steurer
robert.steurer@innreal.at

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Lage

Objektanschrift

6020 Innsbruck

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