Schöne, geräumige Eigentumswohnung in ruhiger Vorstadtlage

2345 Brunn am Gebirge
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Balkon, Kelleranteil, Zentralheizung
275.000 € 
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 275.000 €

Immobilie

Online-ID: 2shf84p
Referenznummer: 2664/675

Die Wohnung

Etagenwohnung

  • Balkon
  • Kelleranteil
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 2002

1 Stellplatz

Dokumente

Energie

  • Fernwärme
  • offener Kamin, Zentralheizung

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
60,00 kWh/(m²·a)

Preisinformation

1 Stellplatz

Objekt

Kaufpreis inkl. Stellplatz: EUR 275.000,00

Objektbeschreibung:

Beim Objekt handelt es sich um eine familientaugliche Eigentumswohnung, die sich im 1. Obergeschoss der äußerst ruhig gelegenen Wohnhausanlage befindet. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 84 m² und gliedert sich in 4 Zimmer sowie Küche, Bad und separates WC. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen ruhigen, Richtung Garten ausgerichteten ca. 5 m² großen Balkon.
Weiters wird mit dem Objekt ein großzügiger Stellplatz sowie ein zugeordnetes Kellerabteil mitveräußert.
Das Objekt wird primär durch Fernwärme beheizt und verfügt darüber hinaus über einen Schwedenofen.
Es liegt ein Energieausweis mit der Klassifizierung C vor.
In der Diele sowie im WC befinden sich Einbauschränke, die durch den Verkäufer mitveräußert werden. Weiters ist die Küche mit einer eleganten Küche der Firma Peter Max ausgestattet.
Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich ca. EUR 300,00.

Infrastruktur:

Neben der idealen Anbindung an den örtlichen Kindergarten sowie die örtliche moderne Volksschule, verfügt die Wohnung über eine hervorragende ärztliche Versorgung, sowie eine fußläufige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Durch die S-Bahn Station Brunn/Maria Enzersdorf, ist auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz gewährleistet. Darüber hinaus liegt Brunn am Gebirge an einem essentiellen Verkehrsknotenpunkt. Die Autobahnen A21, A2 sowie die Wiener Südosttangente sind in unmittelbarer Nähe.
Die Nahversorgung ist durch alle gängigen Nahversorgungsketten in fußläufiger Umgebung gegeben. Darüber hinaus ist mit des SCS eines der größten Einkaufszentren Mitteleuropas mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.

Finanzierung:

Teile der Wohnung wurden durch ein Förderdarlehen finanziert, welches beim Kauf übernommen werden kann.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen, Stadtrandlage

Lage

Objektanschrift

2345 Brunn am Gebirge

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