Doppelhaushälfte in Toplage von Innsbruck Igls

6080 Innsbruck-Igls
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Einbauküche
880.000 € 
Kaufpreis
140,95 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
880.000 € 
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 880.000 €

Käuferprovision

3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.

Immobilie

Online-ID: 2tf744n
Referenznummer: 90

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1978
frei ab sofort

  • Massiv
  • Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Satteldach
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster

Energie

  • Holz, Öl

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
120,60 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse D
2,03 kWh/(m²·a)

Objekt

Die Doppelhaushälfte im Wohnungseigentum befindet sich in verkehrsberuhigter und sonniger Toplage des Innsbrucker Stadtteils Igls.

 

Die Wohnung ist am Rande einer Wohnungseigentümergemeinschaft situiert, die aus einem Dreifamilienwohnhaus und - eben dem diese Wohnung  beherbergenden Doppelwohnhaus besteht, wobei die kaufgegenständliche Einheit größer als die zweite Doppelhaushälfte ist.

 

Ein sehr großer, zu dieser Grünlage passender Garten mit einer großen Fläche im Westen, Kachelofen, Speis, ein großer Dachraum und eine Garage runden das Liegenschaftsangebot ab. Genießen Sie die fantastische, unverbaute Aussicht und Abendsonne Richtung Westen

 

Das Doppelwohnhaus ist unterkellert mit Waschraum, Saunaraum und anderen Kellerräumlichkeiten.

 

Wir bearbeiten nur Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Adresse, Telefonnummer im Modus

Max Mustermann/-frau

Tiroler Straße 1

6020 Innsbruck

max.mustermann@tirol.com

Tel. 0512 00 00 00

 Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Stichworte

Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Gartenfläche: 317,61 m², Bundesland: Tirol

Lage

Objektanschrift

6080 Innsbruck-Igls

Lagebeschreibung

Aufgrund der Zugehörigkeit zur Gemeinde Innsbruck und der geringen Entfernung
nach Innsbruck-Stadt ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Mit
dem Auto ist die Stadt in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Es besteht eine sehr gute Busverbindung nach Innsbruck. Öffentliche Busse
verkehren alle 10 bis 15 Minuten.
Auch mit der Straßenbahn ist Igls erreichbar. Die Straßenbahn verkehrt im
Stundentakt.

Distanzen zum Bahnhof und Flughäfen:
Bahnhof Innsbruck: 6 Kilometer, Dauer ca. 10 Minuten
Flughafen Innsbruck: 11 Kilometer, Dauer ca. 15 Minuten
Flughafen München: 206 Kilometer, Dauer ca. 120 Minuten

Weitere wichtige umliegende Destinationen:
Italienische Grenze (Brenner): 37 Kilometer, Dauer ca. 25 Minuten
Deutsche Grenze (Mittenwald): 43 Kilometer, Dauer ca. 40 Minuten
Deutsche Grenze (Kiefersfelden): 83 Kilometer, Dauer ca. 50 Minuten


Igls zählt mit einer Einwohnerzahl von ca. 2.000 bei ca. 500 Gebäuden zu einem der
südlichen Feriendörfer Innsbrucks und zeichnet sich durch die angenehm ruhige
und idyllische Lage aus.
Die unmittelbare Nähe zur Stadt Innsbruck (ca. 6,5 Kilometer) bringt für den
Standort Igls viele Vorteile, u.a. die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die
zahlreichen Kultur und Freizeitmöglichkeiten.
Igls ist eines der umliegenden Feriendörfer von Innsbruck. Die Ortschaft bietet den
Urlaubern ein breites Spektrum an Freizeit- und Sportmöglichkeiten an.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Innsbruck haben die Urlauber selbst bei
schlechtem Wetter eine große Auswahl an Indoor-Aktivitäten (Shopping, Kultur,
Indoor-Sportaktivitäten, Casino, etc.).
Auch für Business-Gäste wurde mit dem Bau des neuen Kongresszentrums, dem
Congress Igls (Bild unten), eine weitere Attraktion geschaffen.

Sommer

Golf
Drei Golfplätze der Extraklasse befinden sich in direkter Umgebung.

Wandern
Herrliche Wandermöglichkeiten rund um Igls stehen für die Gäste zur Verfügung.

Laufen und Nordic Walking
Es gibt in Igls zahlreiche Lauf- und Nordic Walking-Strecken.

Klettern
Der Klettergarten Goldbichl in Igls bietet optimale Klettermöglichkeiten.

Tennis
In Igls befindet sich eine der schönsten Tennisanlagen Tirols mit 3 Hallenplätzen und 9 Freiplätzen.

Mountainbike
Igls gilt als Ausgangspunkt vieler Mountainbikestrecken.

Naturteich Lanser See in unmittelbarer Nähe.

Olympia Bob- und Rodelbahn
Auch im Sommer ist eine Fahrt auf der olympischen Kunsteis-Bob-
Rodelbahn möglich.

Beachvolleyball-Platz

Reitarena Innsbruck-Igls
mit Außenreitplätzen, Reithalle und kilometerlang gesicherten und gekennzeichneten Reitwegen.







Winter

Olympisches Schigebiet Patscherkofel (2.200 m)
Das Schigebiet ist sowohl für gute Schifahrer als auch für Anfänger und
Familien geeignet. Aufgrund der modernen Beschneiungsanlage ist eine
jederzeitige Schneesicherheit gegeben und die Abfahrt bis zur Talstation
den ganzen Winter möglich.
Die Talstation befindet sich nur 180 m vom Sporthotel IGLS entfernt.

Vielzahl an Schigebieten in umliegender Nähe
Die olympischen Schigebiete inklusive dem Stubaier Gletscher umfassen 75
Lifte und bieten 270 km Schiabfahrten bis auf 3.200 m Höhe. Zwei Mal in
der Woche wird ausgehend vom Tourismusverband Igls ein Schibuss zu den
umliegenden Schigebieten organisiert.

Eisstockschießen
Anlagen dafür stehen bei der Talstation der Patscherkofelbahn (180 m vom Hotel)
zur Verfügung.

Freiluft-Eislaufplatz
befindet sich 500 m vom Sporthotel IGLS entfernt.

Gästebobfahren
ist auf der olympischen Kunsteins-Bob- und Rodelbahn möglich.

Pferdeschlittenfahrt durch die verschneite Landschaft der Umgebung.

Naturrodeln
Nach Aufstieg und gemütlicher Einkehr im Alpengasthof Heiligwasser
erwartet die Gäste ein 3 km lange Naturrodelbahn.

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